高齢者の入居ニーズを、
不動産会社の新しい収益機会に。
単身高齢世帯の増加と空室の増加が同時に進む今、「高齢者に貸せる仕組み」が差別化になります。R65不動産パートナーは、入居者募集と大家募集の両方を支援する加盟型サービスです。
配布資料：「不動産会社のための高齢者入居支援スタートガイド」（PDF・全8ページ／出典付き）
市場データ
数字で見る、高齢者向け賃貸のいま
いずれも公的統計にもとづく数値です（出典はページ下部に記載）。
高齢化率（65歳以上）
総務省・内閣府『高齢社会白書』2024年10月1日現在[1]
65歳以上の単独世帯（2050年推計）
社人研『世帯数の将来推計（2024年推計）』[2]
高齢者入居に拒否感のある賃貸オーナー
国土交通省／政府広報オンライン[3]
空き家率（賃貸用443.6万戸）
総務省『令和5年住宅・土地統計調査』[4]
需要（借りたい高齢者）は増える一方、供給側（貸せる部屋）が追いつかない——この差が、対応できる不動産会社の機会になります。
現場の課題
高齢者への対応、こんな壁がありませんか
- 断らざるを得ない：オーナーの不安が強く、高齢の入居希望者を紹介しづらい。
- リスクの説明が難しい：事故・残置物・滞納の不安に、根拠をもって答えづらい。
- 受け皿が見つからない：高齢者を受け入れてくれる大家との接点が限られる。
- 制度改正への対応：改正法や新制度に、どう対応すべきか整理できていない。
背景にあるのは「情報と接点の不足」
拒否感の主な理由は、居室内での事故等への不安とされています（国土交通省調査）。裏を返せば、見守り・保険などの備えと、受け入れに前向きな大家との接点があれば、対応できる余地は大きいということです。R65不動産パートナーは、この2つを補います。
できること
入居者募集と大家募集を、両方支援
「貸したい大家」と「借りたい高齢者」、双方の募集を一つのネットワークで。
入居者（高齢者）の募集
高齢者向けの物件を探す入居希望者に、御社の物件を届けます。掲載数の上限を設けずに掲載できます。
大家（受け入れ側）の募集
高齢者の受け入れに前向きな大家へアプローチする機会を提供。空室・空き家の活用にもつながります。
既存システムとの連携
物件情報の連携（コンバーター）に対応。既存の管理業務の流れを大きく変えずに始められます。
リスク軽減の仕組み
見守りや保険など、オーナーの不安に応える備えとあわせて紹介。安心して勧めやすくなります。
契約書ひな形の配布
高齢者向け契約で使える書式のひな形を配布。実務の立ち上げをサポートします。
地域密着で伸びる需要
高齢化は全国共通のテーマ。地域に根ざした不動産会社ほど、対応力が信頼につながります。
※ サービス内容・対応範囲の詳細は、無料ホワイトペーパーおよび個別相談でご案内します。
導入の流れ
4ステップで始められます
資料請求・お問い合わせ
まずは無料ホワイトペーパーをダウンロード。気になる点は個別相談へ。
ヒアリング・お申し込み
御社の状況にあわせて、対応範囲や進め方をご説明します。
物件・大家情報の登録
掲載する物件や、受け入れ可能な大家の情報を登録します。
募集開始・運用
ネットワーク上で入居者・大家の募集を開始。運用しながら改善します。
制度の追い風
改正住宅セーフティネット法（2025年10月施行）
単身高齢者などが安心して住まいを確保できるよう、国が支援の枠組みを整えています。
| 観点 | 従来（対応なし） | 個社で対応 | R65不動産パートナーの活用 |
|---|---|---|---|
| 受け入れ大家の確保 | 接点が乏しい | 自社の人脈に依存 | ネットワークで接点を拡大 |
| オーナーの不安への対応 | 説明材料が不足 | 個別に情報収集 | 見守り・保険等の備えとあわせて紹介 |
| 物件情報の連携 | 手作業 | 手作業／個別対応 | コンバーター連携に対応 |
| 制度・書式への対応 | 都度調べる | 自社で整備 | 契約書ひな形などを配布 |
※ 上表は一般的な比較の目安です。制度の詳細は国土交通省の公表資料をご確認ください（出典[3]）。
60秒セルフチェック
高齢者入居対応 準備度診断
5つの質問に答えると、その場で準備度がわかります。
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「不動産会社のための高齢者入居支援スタートガイド」（全8ページ・出典付き）。市場データ・リスクと対策・始め方を1冊にまとめました。
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